【赴日留学・工作・打工度假必备】新手独居生活全攻略！从租屋、家事到防灾，带你掌握所有日本生活细节！

对许多外国人来说，前往日本留学、打工度假或工作，是实现梦想的重要一步。然而，在人生地不熟的异乡生活，远比想象中复杂许多。你是否也正在为「要怎么找房子？」「搬家要做哪些准备？」「生活费预算要多少才够？」而烦恼呢？

《独居生活完美指南BOOK》正是为即将展开日本独居生活的你所打造，针对租屋、搬家、生活技能、金钱管理、防灾等六大面向，提供详细教学与应对方法，并邀请9位日本各领域专家参与编撰，保证内容正确、实用、安心。从实用技巧到心理支持，全面陪伴你走过新生活的每一个慌张瞬间！

日本租屋全解析｜房屋广告与契约细节

如何和不动产公司协商？

日本的租屋无法暂时预订，且申请通过后的约两周后就会开始计算房租，因此建议在搬家前1到1个半月开始找房。根据上班或上学的便利性等因素决定想住的区域后，可以前往车站周边的大型不动产中介公司看看。

①明确告知需求

②租金多少才合适？

租金应该占净收入的3成。建议事先设定每月可轻松支付的最高金额，再询问希望地区的租金行情。另外，房源年数较老、空置已久，或房东是个人持有，可能更容易谈价，申请入住前不妨咨询不动产公司看看。

③网路房源要尽快预约！

如果在网络上找到房源，记得确认能否当天或隔天就参观。因为有些房源是“诱饵”，隔太久再去参观，可能会被告知“招租结束”，导致浪费时间。

从申请到入住日的流程

在日本找到喜欢的房子，就可以开始签约了。申请后会进行入住审查，这时别忘了准备确认所需的文件。

另外，审查通过后、签订租赁合同时会确定“入住日”，这不是实际搬家日，而是指需要开始支付租金的日期。

如果是空屋，大多会在申请后2周～1个月内开始计算。若有想要入住的日期，可以在申请时与不动产公司商量。

①准备申请文件

入住申请书上，需要填写租客的姓名、住址、工作单位等。

“紧急联系人”不需要承担金钱责任，也可以填写非家人的人。另还需要提供身份证明文件。

②入住审查

房东或业主会根据入住申请书，审查租客的支付能力、是否可以放心出租等等，通常需要等3天～1周的时间。

③租客方需准备的契約文件

审查通过后，便可正式签约！

需要准备的文件有：
收入证明（源泉征收票、个人事业主需提供纳税证明等）、住民票（＝户籍誊本）、印章证明、银行印章及存折、连带保证人的住民票和印章证明（有时会要求提供连带保证人的收入证明，某些情况下也可以选择使用保证公司），然后再前往不动产公司。

有些文件需要等待一段时间，或需要到役所办理，建议提前准备。

④不动产公司所准备的文件

不动产公司会提供基本能了解租赁双方约定事项的《租赁契约书》，以及记载房屋信息、租金、契约等的《重要事项说明书》，还有《火灾保险相关文件》。

若有保证公司，则会提供《保证公司契约书》；若是在东京都，还会提供《租赁住宅纠纷防止条例文件》。

在一般契约中附加、由租赁双方签订的特殊约定，即为“特别条款”。其中包含续约费或违约金等重要事项，最好拍照保存，以便随时查看。

高效搬家小秘诀｜从预算到收纳一次看

准备搬家基金

要展开独居生活，必须先准备好资金。而且新生活开始后，马上会面临一大笔开支，例如房租、水电煤气费、生活费等。确定预算，才能制定出合理的计划。

除此之外，房租过高会增加初期费用，进而影响未来生活。因此选择房屋时，不仅要考虑条件，还要考虑费用和预算，才能做出明智的判断哦！

①不动产契约所需费用：约需5～6个月的房租

包括押金、礼金、中介费、火灾保险费等。若无保证人，可能还需要支付“保证公司服务费”；若要更换钥匙，可能还会有“钥匙更换费”等额外费用。

②家具、家电、日用品购买费用：约25～30万日元

随便购买的话，可能会有些东西根本用不上。根据自己的生活方式进行选择，当不确定是否需要时，尽量选择“最低限度”的物品。如果不拘泥于全新，可以考虑购买二手用品来节省开支。

③搬家费用：约3～10万日元

搬家费用会根据搬运物品的数量、距离、时期和时间段而有所不同。3～4月是日本的搬家高峰期，费用通常较高。若想节省费用，可避免选择热门的周末或上午时段。

快速整理打包

①将物品区分成搬家后「马上要用」和「不急着用」的

打包原则是先收拾使用频率低的物品，并考虑应放在新家哪儿，这样整理起来会更轻松。建议搬家前1～2周就开始打包日常用品，可用胶带固定衣物收纳箱的抽屉，整箱搬运。存折、贵重物品及贵重金属则应自行携带，避免遗失。

②多准备一些纸箱

一个人搬家时，通常需要10～15个纸箱。纸箱主要有三种尺寸，许多搬家公司会免费提供。建议事先确认所需数量，并多要一些，以备不时之需。

打包完成后，请在纸箱侧面用大字标注内容物和存放位置，例如“外套／衣柜”，这样搬入时能按区域分类，减少整理时间。

③有计划处理不需要的物品与垃圾

搬家是清理不需要物品的好机会，打包时可以顺便筛选。建议提前制定规则，例如：超过3年没用过的物品就丢弃，这样就不会犹豫不决。

家具、被褥等大型物品，可利用当地政府的大型垃圾回收服务，大多数情况下需事先预约，近期的回收可能较难安排。为了能清爽迎接新生活，请提前准备！

赴日生活必备书籍：《独居生活完美指南BOOK》

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文字提供：枫叶社文化
编辑：Amy、Sherry
责任编辑：步步日本编辑部